Land Registry Expenses Calculation: यहां जानिए कि आप घर बैठे कैसे निकाल सकते है जमीन रजिस्ट्री का खर्च

Land Registry Expenses Calculation: जमीन की खरीदी करने वालो के लिए रजिस्ट्री में लगने वाला खर्च निकालना एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है। ऐसे में यदि आप भी जमीन खरीदने वाले है तो यह प्रक्रिया आपको पता होनी चाहिए, यदि आपको यह जटिल प्रक्रिया पता नही है। तो आज के इस लेख में हम आपकी सहायता करने वाले है। यहां पर रजिस्ट्री का खर्च घर पर निकालने की पूरी प्रोसेस बताने जा रहे है।

बता दे जमीन रजिस्ट्री का खर्च अलग अलग स्थानों पर अलग अलग हो सकती है इसीलिए आपको इस कानूनी प्रक्रिया को जरूर जान लेना चाहिए। अतः सम्पूर्ण प्रोसेस जानने के लिए इस लेख को अंत तक पढ़े।

क्या जमीन रजिस्ट्री खर्च: Land Registry Expenses Calculation

जमीन रजिस्ट्री खर्च क्या है इसके बारे के जाने तो यह वह खर्च होता है जिसे जमीन खरीदने के बाद जमीन अपने नाम पर कराने के लिए आपको सरकार को देना पड़ता है। जमीन रजिस्ट्री में दो खर्च शामिल होते है पहला स्टांप ड्यूटी और दूसरा रजिस्ट्रेशन शुल्क आदि। हालांकि इन खर्चों के अलावा अन्य खर्च भी लगते है जैसे दस्तावेज को तैयार करने का शुल्क, वकील का शुल्क तथा अन्य खर्च आदि। नीचे हम दोनो मुख्य खर्च जमीन के क्षेत्रफल के अनुसार निकालने की जानकारी जानने को मिलेगी।

स्टांप ड्यूटी खर्च कैसे निकाले

स्टांप ड्यूटी की गणना के लिए आपको पता होना चाहिए कि जमीन का सर्किल रेट या फिर डीएलसी रेट क्या है।
अब आपको जमीन का क्षेत्रफल का पता लगाना है और उसका सर्किल रेट से गुना करना है।
इसके बाद जो भी राशि आती है उसे सरकार द्वारा निर्धारित प्रतिशत को निकालना है।

उदाहरण के लिए

विवरण	गणना
जमीन का सर्किल रेट	1000 रुपये प्रति वर्ग मीटर
क्षेत्रफल	200 वर्ग मीटर
कुल मूल्य	3,00,000 रुपये
स्टांप ड्यूटी दर	7%
कुल स्टांप ड्यूटी	7,000 रुपये

रजिस्ट्रेशन शुल्क कैसे निकाले

रजिस्ट्रेशन शुल्क की बात करे तो अधिकतर राज्यों में यह जमीन के कुल मूल्य का 1 प्रतिशत होता है, अतः इसे निकालना बहुत आसान है, जैसे कि किसी जमीन की कीमत 10 लाख है तो उसका रजिस्ट्रेशन शुल्क 10 हजार रूपए रहेगा।

राज्य के अनुसार स्टैंड ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क

आपको बता दे कि हर राज्य की स्टांप और रजिस्ट्रेशन शुल्क की दर अलग अलग होती है, अतः आप अपने राज्य की दरों का पता लगा सकते है। आप ऑनलाइन बहुत आसानी से इसका पता लगा पाएंगे।

रजिस्ट्री खर्च में छूट

जमीन की रजिस्ट्री में खासकर महिलाओं को विशेष प्रकार की छूट दी जाती है इसके अलावा पहली बार खरीद पर, किसानों के लिए या सरकारी योजनाओं के अंतर्गत भी छूट देने का प्रावधान है।

रजिस्ट्री के लिए आवश्यक दस्तावेज

नीचे दिए गए दस्तावेजों के बिना आप जमीन की रजिस्ट्री नही सकते है इसीलिए उन दस्तावेजों की पूर्ति करे।

बिक्री समझौता
पैन कार्ड
आधार कार्ड
सपोर्ट साइज फोटो
बैंक स्टेटमेंट
नामांकन फाइल जिसे आप वकील से बनवा सकते है।

रजिस्ट्री की प्रक्रिया

खर्च निकलने के साथ साथ हम आपको जमीन रजिस्ट्रेशन करने की प्रक्रिया भी सांझा कर रहे है जो कि स्पष्ट रूप से आसान शब्दों में है।
जमीन रजिस्ट्री के लिए सबसे पहले आपको दस्तावेजों को तैयार करना है, जिसके लिए आपको वकील की सहायता लेना है।
दस्तावेज तैयार हो जाने के बाद आपको दस्तावेजों पर अपने और विक्रेता का हस्ताक्षर ले लेना है।
फिर इसके बाद आप ऑनलाइन माध्यम या ऑफलाइन माध्यम से स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान कर ले।
फिर जमीन रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर तैयार किए गए दस्तावेजों का सत्यापन करना है।
सत्यापन सफलतापूर्वक हो जाने के पश्चात आपको कार्यालय से एक रजिस्ट्री प्रमाण पत्र मिलेगा जिसे आपको अपने पास सुरक्षित रखना है।

रजिस्ट्री के बाद क्या करे

जमीन की रजिस्ट्री हो जाने के बाद आपको रजिस्ट्री प्रमाण पत्र की कॉपी को अपने पास सुरक्षित रखना है, आप उस पर लेमिनेशन करवा सकते हो।
फिर आपको वकील या फिर ऑनलाइन माध्यम से संपत्ति कर की रसीद को अपनी नई जमीन के साथ अपडेट करवा लेनी है।
फिर इसके बाद यदि आप जमीन में रहने वाले हो तो वहां का बिजली और पानी कनेक्शन अपने नाम पर करा ले।
इसके अलावा बीमा पॉलिसी को भी अपडेट करवा ले।

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